Nazwa |
Zbywanie nieruchomości użytkownikowi wieczystemu |
---|---|
Opis | |
Miejsce |
Referat Gospodarki Nieruchomościami, parter, pokój nr 3 wtorek - czwartek 7.30 - 15.30 piątek 7.30 - 14.30 |
Informacja |
Judyta Jahns |
Wymagane dokumenty |
Wniosek o nabycie nieruchomości gruntowej (w załączeniu). Wnioski można składać:
|
Opłaty |
Koszty przygotowania nieruchomości do zbycia. |
Tryb i sposób załatwienia sprawy |
Po wpłynięciu wniosku Burmistrz zleca określenie wartości prawa własności nieruchomości oraz wartości prawa użytkowania wieczystego na dzień dokonania sprzedaży. Termin sprzedaży winien być określony we wniosku. W przypadku, gdy realizacja transakcji nie będzie możliwa w określonym terminie, np. z przyczyn formalno-prawnych, termin ten podlega uzgodnieniu. Warunki zbycia, w tym cenę sprzedaży, ustala Burmistrz w drodze rokowań dokonanych z nabywcą. Cena obejmuje podatek VAT 23%. Od ustalonej ceny odejmuje się wartość prawa użytkowania wieczystego, która nie podlega negocjacjom. Spółdzielnie mieszkaniowe nabywające własność nieruchomości gruntowych w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni własności lokali lub domów jednorodzinnych korzystają z 90 % bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości. Kwota końcowa obejmuje już podatek VAT. |
Tryb odwoławczy |
Nie dotyczy |
Inne |
Podstawa prawna: Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, art. 32 ust. 1, 37 ust. 2 pkt 5, art. 69. Akty związane: Komentarz Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. Zgodnie z ustawą sprzedaż następuje w trybie bezprzetargowym. Nieodpłatne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, w prawo własności, przysługuje, z mocy prawa, użytkownikom wieczystym – osobom fizycznym. ( Ustawa z dnia 26 lipca 2001 r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości) Czynność tę przeprowadza się z urzędu. Pozostali użytkownicy aktualnie mogą nabyć nieruchomość w drodze wykupu. Sprzedaż następuje w formie aktu notarialnego. Na poczet ceny nieruchomości gruntowej zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości określoną według stanu na dzień sprzedaży.
|