Najem lokalu użytkowego

Najem lokalu użytkowego

Referat Gospodarki Nieruchomościami, parter, pokój nr 3

Godziny otwarcia:
poniedziałek:             7.30 - 16.30

wtorek - czwartek:     7.30 - 15.30

piątek:                       7.30 - 14.30

Ewa Furman
tel.:  67 255 28 03
e-mail: e.furman@czarnkow.pl

Wniosek o oddanie lokalu w najem, który powinien zawierać:

1) Imię, nazwisko, adres wnioskodawcy, lub nazwę i siedzibę firmy,

2) oznaczenie lokalu,

3) określenie celu przeznaczenia nieruchomości.

Wnioski można składać:

• korespondencyjnie za pośrednictwem operatora pocztowego,

• elektronicznie przez adres e-Doręczeń: AE:PL-62745-57922-IHBHT-06 lub przez e-PUAP (proszę skorzystać z Pismo ogólne do podmiotu publicznego), dodając jako załącznik zgłoszenie. Wysyłane pismo/załącznik musi być opatrzone podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu, e-Dowodem lub ważnym Profilem Zaufanym,

• osobiście w siedzibie urzędu - Biuro Obsługi Klienta, parter urzędu.

Brak opłat.

Wynajęcie lokalu użytkowego zazwyczaj odbywa się w trybie przetargu w oparciu o przepisy uchwały nr XVIII/119/08 Rady Miasta Czarnków z dnia 31 stycznia 2008 r. w sprawie  zasad wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomości na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony albo, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, zawierane są kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

Najem lokalu w trybie przetargu następuje przeważnie na czas oznaczony powyżej trzech lat lub na czas nieoznaczony.

Oddanie lokalu w najem w trybie bezprzetargowym następuje na czas określony do trzech lat.  

W tym przypadku nie ma zastosowania uchwała nr XVIII/119/08 Rady Miasta Czarnków z dnia 31 stycznia 2008 r. w sprawie  zasad wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomości na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony albo, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, zawierane są kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

Nie stosuje się również przepisów dotyczących przeprowadzenia przetargu.

Wyjątek stanowi przypadek, gdy o wynajęcie lokalu wystąpi  więcej niż jeden wnioskodawca.

Najem lokalu w trybie bezprzetargowym na czas oznaczony do trzech lat nastąpić może w przypadku:

• gdy o lokal ubiegają się stowarzyszenia prowadzące działalność niezarobkową,

• gdy o lokal ubiegają się osoby fizyczne, prawne prowadzące działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, wychowawczą, sportową, promocyjną, turystyczną na cele związane z działalnością niezarobkową,

• gdy o lokal ubiega się spółka z przewagą udziału Gminy Miasta Czarnków,

• gdy zawarcie umowy jest uzasadnione społecznie i ekonomicznie,

• gdy wynajęciem lokalu zainteresowany jest tylko jeden wnioskodawca,

• gdy nie udało się wyłonić najemcy w trybie przetargu,

• lokali nieatrakcyjnych dla potencjalnych najemców, w szczególności położonych na obrzeżach miasta,

• gdy oddanie w najem ma charakter tymczasowy do czasu wykorzystania nieruchomości przez gminę zgodnie z jej przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (nie wcześniej niż przed upływem jednego roku).

Wówczas wynajęcie lokalu może nastąpić na pisemny wniosek zainteresowanej osoby.

W przypadku konieczności przeprowadzenia przetargu, następuje przygotowanie następujących dokumentów:

• wykaz lokali przeznaczonych do wynajęcia,

• ogłoszenie o przetargu, w którym podaje się informację gdzie znajduje się lokal przeznaczony do przetargu, powierzchnia użytkowa lokalu,  cenę wywoławczą, wysokość wadium.

Nie dotyczy.